Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > суд > Облагается ли плата за сервитут ндс

Облагается ли плата за сервитут ндс

Сервитут - право лиц лиц на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного бессрочного пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения. Различают публичный и частный сервитут. Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд собственников земельных участков, обладателей права постоянного бессрочного пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Публичный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода или проезда через земельный участок, использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры, размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, проведения дренажных работ на земельном участке, забора воды и водопоя, прогона скота через земельный участок, сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков, в пределах земель лесного фонда, использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке, временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

НДС при реализации сервитута / VAT in case of sale of an easement

Рассматривается порядок обложения НДС операций по реализации сервитута Письмо Минфина от 3 мая г. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www.

Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Максим Юзвак Москва Налоговый юрист. Законодательство Экономика. Отрасль права: Налоговое и финансовое право. Сфера практики: Земля и недвижимость. Корпоративное право: реформа ГК РФ и судебная практика 17 - Кузнецов А. Корпоративное право.

Онлайн курс Лекторы: Маковская А. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Похожие материалы Максим Юзвак.

Вадим Зарипов. Юрий Халимовский. Иван Гусев. Юлия Верба. Заместитель Генерального директора по правовым вопросам. Владимир Лазарев. Комментарии Максим Криппа Частная практика. Как и всегда, Максим, спасиба за обзоры. Михаил, пожалуйста. Игорь Ястржембский Частная практика. Интересно, а что конкретно понимает Минфин по словами "операций по реализации права ограниченного пользования чужим земельным участком сервитута "?

Что это за зверь? Это подгонка под терминологию гл. Как-то туманно. Можете привести пример реализации сервитута?

Пример реализации сервитута приведет в Письме, в котором Минфин рассматривал конкретный запрос от налогоплательщика. Соответственно, этот налогоплательщик участвовал в реализации сервитута. При этом Минфин квалифицировал данную операцию в качестве реализации права, чтобы применить положения ст. Видимо, у меня другой вариант этого письма.

В моем варианте Письма Минфина России от Подозреваю, что ни Минфин ни кто-либо еще не сможет внятно объяснить, что такое реализация сервитута. Признаюсь, не совсем Вас понимаю.

Письмо Минфина отвечало на вопрос о налоговых последствиях реализации сервитута. Если есть такой вопрос, значит, налогоплательщик такие операции осуществляет.

Поскольку это не единичный пример запроса о налоговых последствиях реализации сервитута, можно предположить, что такие операции не редкость. Правомерны ли такие операции с точки зрения гражданского права и земельного, я не знаю.

На практике я с реализацией сервитута не встречался, но это и не мое направление. Так что на вопрос о том, какие договоры могут заключаться в отношении сервитутов, лучше ответят земельные юристы. Немного добавлю. Реализация - это понятие налоговое. Его не следует соотносить с какими-либо гражданскими договорами.

Например, под реализацией понимается и безвозмездная передача. Как-то странно получается. Вы привлекли внимание читателей к письму Минфина. Но при этом Вы не можете привести пример ситуации, к которой это письмо может быть применено Я сильно подозреваю, что таких примеров нет и быть не может.

Подозревать - это Ваше право. Обо всем остальном написано выше. Мой вопрос был вовсе не из-за абстрактных подозрений. Сервитутом нельзя распорядиться. Его нельзя продать. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Когда плата за аренду земельного участка не облагается НДС и наоборот? Правила и порядок расчета

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А.

Информационная система 1С:ИТС. Инструкции по учету в программах 1С Инструкции по разработке на 1С Консультации по законодательству Книги и периодика Справочная информация База нормативных документов.

Операция по реализации права ограниченного пользования чужим земельным участком сервитута является объектом обложения НДС. С точки зрения гражданского законодательства право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут является имущественным вещным правом п. В соответствии с п. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком п.

Агрофирма установила плату за сервитут

Организацию могут обязать через суд установить на своем земельном участке сервитут. Правда, за это ей полагается соразмерная плата. О том, как ее рассчитать и учесть при налогообложении, читайте далее. Сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком п. Это означает, что собственник может быть ограничен в правах пользования своим земельным участком в пользу другого субъекта в случае: — обеспечения прохода и проезда через земельный участок; — прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов; — обеспечения водоснабжения и мелиорации; — обеспечения других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает его собственника прав владения, пользования и распоряжения. Сервитуты бывают двух видов: — частные — установлены в интересах конкретных граждан или юридических лиц; — публичные — установлены в интересах государства, муниципальных образований или всего местного населения в целом.

При реализации сервитута НДС определяется как при передаче имущественных прав

Таким образом, организация должна начислить НДС сверх цены платы за сервитут;. Кроме того, за течение пользования земельным участком организация должна выставлять: - счет-фактуры; - акт оказанных услуг;. То есть, если пользователь сервитута перечислил плату в начале месяца, а услуга оказана в конце месяца, организация все равно должна выставить авансовый счет-фактуру. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух.

Инструкция по установлению стоимости и соразмерной оценки.

Собственник земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, может взимать плату за пользование своим участком. Пунктом 1 ст. В свою очередь собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком п.

НДС: как учесть плату от государственной организации за сервитут

Рассматривается порядок обложения НДС операций по реализации сервитута Письмо Минфина от 3 мая г. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Минфин РФ в своем письме от Ведомство отмечает, что по нормам статьи НК РФ объектом обложения НДС признаются, в том числе операции по передаче имущественных прав на территории России. При этом особенности определения налоговой базы при реализации права ограниченного пользования чужим земельным участком сервитута указанной статьей не установлены. Таким образом, при предоставлении сервитута ФГУ и ФГУП налоговая база по НДС определяется исходя из всех доходов, связанных с оплатой указанных имущественных прав, полученных в денежной и натуральной формах, включая оплату ценными бумагами пункт 2 статьи НК РФ. Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Если вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что вас это устраивает.

Какими налогам облагается оказание услуг по договорам сервитута?

Как определить размер платы за сервитут? Размер платы за сервитут в судебной практике Порядок изменения платы за сервитут Плата за публичный сервитут. Согласно п. Аналогичная норма содержится в п. Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром В итоге, решением Верховного Суда РФ от Например, в п. Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

В соглашении определен расчет платы по сервитуту. Соответственно, платежи за сервитут получает исключительно собственник.

В письме от 4 декабря г. Объектом налогообложения НДС признаются в том числе операции по передаче имущественных прав на территории РФ. При передаче имущественных прав налоговая база по НДС определяется с учетом особенностей, установленных статьей НК. При этом особенности определения налоговой базы при реализации именно сервитута этой статьей не установлены. Так что налоговая база по НДС определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате имущественных прав, полученных им в денежной и или натуральной формах, включая оплату ценными бумагами.

НДС: как учесть плату от государственной организации за сервитут

Объектом налогообложения НДС признаются в том числе операции по передаче имущественных прав на территории РФ. При передаче имущественных прав налоговая база по НДС определяется с учетом особенностей, установленных статьей НК. При этом особенности определения налоговой базы при реализации именно сервитута этой статьей не установлены.

Облагается ли плата за сервитут ндс

Показать сообщения: Начиная со старых. Начиная с новых. Оформление права ограниченного целевого пользования земельным участком сервитут : порядок и док-ты?

Или сервитуарий, как налоговый агент по НДС сервитуарий - гос.

Каждый в своей жизни когда-то сталкивался или ещё столкнётся с ситуацией, когда нужно что-то арендовать. Это может быть что угодно: квартира для дальнейшего проживания, здание для собственного магазина или сооружение под маленький цех. В большинстве случаев люди даже не задаются вопросом о том, облагается ли взятая во временное владение собственность налогом на добавочную стоимость или нет. Это зависит от того, кто является арендодателем.

Платный сервитут: налогообложение без особенностей

.

Реализация услуги сервитута: НДС

.

Комментариев: 5
  1. Фатина

    Блог супер, побольше бы подобных!

  2. Адам

    Я хорошо разбираюсь в этом. Могу помочь в решении вопроса.

  3. plumoben

    Интересный эксперимент. Что будет посмотрим - я не предсказатель :)

  4. Ипат

    Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

  5. Иван

    Объясните почему исключительно так? Сомневаюсь, почему не уточнить этот обзор.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.