Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > суд > Обязан ли яя оплачивать одн если нет зключенного договора

Обязан ли яя оплачивать одн если нет зключенного договора

Согласно поправкам, внесенным в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от В настоящей статье проанализируем особенности договоров ресурсоснабжения, заключаемых между собственниками нежилых помещений и РСО. Таким образом, расчет объемов потребления всех коммунальных ресурсов, кроме теплоэнергии на нужды отопления, производится в соответствии не с Правилами , не с ПП РФ от Расчет объема потребления теплоэнергии с целью отопления производится в соответствии с Правилами , однако сам договор ресурсоснабжения при этом должен соответствовать именно законодательству о теплоснабжении. Стоит отметить, что гражданское законодательство о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении и газоснабжении предусматривает возможность заключения договоров ресурсоснабжения только в том случае, если сеть потребителя ресурса непосредственно присоединена к сети РСО. А поскольку нежилое помещение находится в многоквартирном доме далее — МКД , то сеть нежилого помещения присоединяется не к сети РСО, а к внутридомовой сети МКД которая, в свою очередь, присоединяется к сети РСО , из чего можно сделать вывод, что заключение договора ресурсоснабжения между собственникм нежилого помещения в МКД и РСО не основано на законе.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Общедомовые нужды (ОДН)

Онлайн заявление. Личный прием. Обзоры обращений граждан. Образец письменного заявления. Правила предоставления коммунальных услуг и расчётов за них. Получение государственной услуги "Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД". Открытые данные. Информация о результатах проверок. Заключение о соответствии. Доклады и официальные выступления. Статистическая информация. Реестр уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности.

Условия и результаты конкурсов на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы. Противодействие коррупции. Порядок поступления. ГО и ЧС. Учитывая, что количество потребителей будет определяться исходя из фактически постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении, может ли исполнитель осуществлять расчет исходя из имеющихся у него данных о количестве зарегистрированных, либо только руководствоваться информацией, предоставленной самим потребителем?

А если такая информация не будет предоставлена или не совпадет с количеством зарегистрированных будет меньше , какие действия исполнителя будут правомерными? Исполнитель определяет размер платы за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных граждан и обязан сделать перерасчет лишь при предоставлении потребителем документов, подтверждающих его временное отсутствие в жилом помещении. Что касается временно проживающих и не зарегистрированных в жилом помещении граждан, то информация о них предоставляется самим потребителем исполнителю.

В квартире или в жилом доме нет индивидуального прибора учета воды. Фактическое количество проживающих без регистрации превышает количество прописанных. Кто уполномочен зафиксировать фактическое количество проживающих для начисления по нормативам? Как показывает практика, Управляющие организации в одностороннем порядке либо с привлечением граждан, проживающих в этом МКД, составляют акты о проживании в жилом помещении граждан, на основании которых начинают начислять плату за коммунальные услуги из расчета установленного количества проживающих.

Однако в случае обращения собственника такого жилого помещения в суд с заявлением о неправомерности начислений, суды не во всех случаях оценивают акты о проживании, составленные управляющей организацией, как достаточное доказательство факта проживания граждан.

По нашему мнению, при составлении подобных актов УО целесообразно привлекать участкового уполномоченного полиции, так как именно это должностное лицо полномочно по КоАП РФ составлять протоколы об административных правонарушениях за проживание по месту пребывания без регистрации.

На основании проверки, проведенной участковым, появляется возможность установить персональные данные проживающих граждан и впоследствии привлечь их к участию в судебном процессе в качестве свидетелей или 3-х лиц. Кроме этого соответствующие материалы проверки могут быть приобщены к делу в качестве доказательств.

Собственники в квартире не прописаны, в квартире фактически проживают квартиранты. В указанном случае возможно применить норму ч. Однако несогласие собственника вносить плату за коммунальные услуги исходя из количества проживающих у него квартирантов, не заявленных им в качестве проживающих, не позволит управляющей организации получить соответствующую плату.

Если в квартире не зарегистрирован собственник производятся ли на него начисления? В соответствии с ч. При временном отсутствии потребителей — размер платы, определенный исходя из норматива потребления, пересчитывается за период временного отсутствия.

Считаем, что при использовании ч. Да, плата за коммунальные услуги определяется соответственно количеству собственников считающихся проживающими до представления заявления о временном отсутствии — в соответствии с ч. Собственник уведомляет о своем отсутствии в течение пяти лет. Мы ему не начисляем услуги, а у него в квартире в течение всех пяти лет проживают трое других людей например, сдает квартиру в аренду без уведомления.

Как быть в такой ситуации с начислениями? В этой ситуации необходимо выявлять и фиксировать факты проживания граждан в жилом помещении и производить начисления исходя из количества проживающих граждан и установленного периода их проживания. Рекомендуем факты проживания граждан фиксировать с участием участкового уполномоченного полицейского, так как именно это должностное лицо в соответствии с КоАП РФ полномочно рассматривать дела о проживании граждан без регистрации.

Как производить начисления по коммунальным услугам, если в квартире проживают незарегистрированные граждане и собственник помещения не ставит их на регистрационный учет?

Расчет размера платы осуществляется исходя из количества зарегистрированных граждан до установления и фиксации факта проживания других граждан в порядке проверки исполнения требований административного законодательства о регистрационном учете граждан, либо управляющей организацией самостоятельно с привлечением иных лиц.

Как принудить собственника направить заявление в УО о наличии проживания в его квартире незарегистрированных жильцов. Какие санкции к ним можно применить? Может ли их обязать суд? Суд обязать собственника направить такое заявление не может. Санкцией, которой можно воздействовать на собственника, является возмещение убытков. Способом защиты права управляющей организации в данном случае является требование о возмещении убытков, причиненных бездействием собственника, не сообщившего о проживающих.

Факт бездействия обязана доказывать управляющая организация. Если субъект РФ установил нормативы потребления с вводом их в действие с До Как считать оплату за коммунальные услуги управляющим организациям, если субъект РФ не принял никаких нормативов? У нас нет ни старых нормативов ни новых! Под новыми нормативами потребления коммунальных услуг понимаются нормативы, принятые субъектом РФ с введением из в действие после 1.

Под старыми нормативами понимаются нормативы, которые действовали для расчета платы за коммунальные услуги до 1. Если на территории муниципального образования нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные ранее ОМС были отменены, то скорее всего подлежат применению нормативы потребления, действовавшие до утверждения отмененных. В указанных целях необходимо смотреть формулировку отмененных нормативных правовых актов ОМС.

В период до вступления в силу новых нормативов потребления коммунальных услуг после 1. Каким образом будет осуществляться начисление платы за КУ конкретно за электроснабжение в коммунальной квартире при отсутствии квартирного прибора учета?

Согласно п. Для такого учета необходимо квартиру оборудовать квартирным прибором учета. Каким образом осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги в предусмотренных Правилами случаях при отсутствии утвержденных органами государственной власти субъектов РФ нормативов потребления коммунальных услуг в отношении домовладений?

Плата за коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и надворных построек, определяется по действующим нормативам потребления коммунальных услуг при их наличии. Как в случае передачи показаний по телефону идентифицировать абонента.

Ведь возможны ошибки, подлоги, как потом доказать, что организация не выдумала эти показания? При передаче посредством эл. При устной передаче не остается ничего. При принятии показаний приборов учета рекомендуется установить по каждому лицевому счету код, пароль и т. По периоду принятия показаний ИПУ.

Получить в короткие сроки решения ОСС по изменению этих сроков очень проблематично. Таким образом, срок принятия исполнителем показаний ИПУ с 23 по 26 число включительно.

Если потребитель не выполнил эти обязанности в указанный срок, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления в порядке, установленном п. При этом считаем, что показания приборов учета, предоставленные после 26 числа расчетного месяца, могут использоваться исполнителем для расчета платы за коммунальные услуги за соответствующий месяц, если при этом не нарушается срок представления платежного документа потребителям, установленный договором с исполнителем коммунальных услуг, содержащим условия предоставления коммунальных услуг.

Как определить, за какой расчетный период сняты показания приборов учета, если потребители передают эти показания по телефону, через Интернет?

Потребители обязаны снимать показания ИПУ в период с го по е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее го числа текущего месяца п. Если потребитель вовремя не передал показания ИПУ исполнителю, то размер платы определяется исходя из среднемесячного объема потребления п. Как определить за какой период и в каком периоде сняты показания ИПУ, если они переданы несвоевременно? Нет необходимости устанавливать, какие показания к какому периоду относятся, поскольку в случае несвоевременного предоставления показаний ИПУ согласно п.

Возможны ли снятие и передача потребителями показаний индивидуальных или комнатных приборов учета в сроки, отличные от сроков, установленных в пп. Возможность снятия и передачи потребителями показаний индивидуального, общего квартирного или комнатного прибора учета в сроки, отличные от сроков, установленных в пп.

О возможности снятия показаний индивидуального, общего квартирного или комнатного прибора учета в иные сроки, кроме как с го по е число текущего месяца. Из приведенных пунктов Правил можно сделать следующие выводы:. Если потребитель самостоятельно снимает и передает показания индивидуального, общего квартирного или комнатного прибора учета, то в этом случае он обязан делать это в сроки, установленные пп.

Указанные сроки, установленные Правилами, по нашему мнению, изменены быть не могут. Если действия по снятию показаний индивидуальных и общих квартирных , комнатных приборов учета обязан совершать исполнитель уполномоченное им лицо или иная организация если такая обязанность закреплена за указанными лицами договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и или решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , то сроки и случаи снятии показаний указанных приборов учета исполнителем уполномоченным им лицом или иной организацией устанавливаются соответствующим договором или решением общего собрания собственников помещений.

Возможно ли принимать во внимание показания ИПУ не в том месяце, в котором он был введен в эксплуатацию, а с 1 числа следующего месяца? Обязанности исполнителя и потребителя учитывать показания ИПУ с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором ИПУ был введен в эксплуатацию, установлены в пп.

Как применять п. По-нашему мнению следует применять положения п. Разночтения в данных пунктах планируется исключить путем внесения изменений в Правила. Однако по предварительно размещенным на сайте Минрегиона таких изменениях планируется привести положения п. Новыми правилами предусмотрено, что граждане будут оплачивать услуги отопления только в отопительный период. Однако при утверждении двухставочных тарифов граждане, чьи дома оборудованы ОПУ, будут оплачивать тепловую энергию на отопление в течение всего года за счет постоянной ставки платы, а нормативщики — только в отопительный период, поскольку будут оплачивать тепловую энергию по одноставочному тарифу.

Законодательными актами в настоящее время не установлен запрет на применение в расчетах с гражданами, не имеющими ОПУ, двухставочных тарифов. Поэтому при утверждении двухставочных тарифов все потребители с ОПУ и без ОПУ будут оплачивать услуги по двухставочным тарифам. По каким тарифам производятся расчеты за коммунальный ресурс собственниками нежилых помещений? В соответствии с п. Такие категории определяются государственным органом, регулирующим тарифы ресурсоснабжающих организаций.

Оформляем студента на практику: нюансы, которые необходимо знать кадровику

Благодарим Вас за интерес к нашему сайту. Также Вы можете задать интересующие Вас вопросы, на которые специалисты нашей компании дадут квалифицированные ответ. Другими словами, при наличии коллективного общедомового прибора учета ОДПУ формула выглядит следующим образом:. В случае, если в доме нет общедомового прибора учета ОДПУ , объем коммунальной услуги, используемой в общедомовых нуждах, рассчитывается по нормативам, которые утверждены Приказом Министерства Энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Пермского края. Ответ: Распределение ОДН общедомовые нужды на i-ое жилое и нежилое помещение производится одинаково вне зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета ОДПУ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 подписчикам. Получать на Mail.

Компания выиграла аукцион на печать и доставку квитанций фонда. Поэтому теперь, собственникам, которым не будет доставлена квитанция, необходимо звонить в данную организацию. Проблема будет исчерпана. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре 5 лет после сдачи многоквартирных домов в эксплуатацию застройщик несет за него гарантийную ответственность.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Войвож, Сосногорский район. Кирова, д. Управляет домами очень давно. Наш дом года постройки. За весь долгий период управления дом пришёл в упадническое состояние. Дом начал гнить. Глобальные проблемы не решались. Такого тарифа нет даже по баракам. Разве Администрация не должна была сделать тариф средний по посёлку? Работы по договору проводятся минимальные и не оправдывают такой высокий тариф.

Тонкости субподряда на торгах

Исполняющий обязанности: понятие, юридическое оформление. Исторически данное понятие появилось в г. Данный вариант является делегированием полномочий;. Решение о приеме или переводе будет принимать руководитель вашей организации;. Шаг 1.

Онлайн заявление. Личный прием.

Вопрос: В каком количестве возможно передавать посылки, передачи лицам, содержащимся под стражей и какие предметы запрещены? Возможно ли отправлять денежные переводы данным лицам? Ответ: Согласно ст.

Вопрос-ответ

Все контакты. Ответы на часто задаваемые вопросы. Что относится к твердым коммунальным отходам, а что нет?

З дравствуйте! Всю информацию по данному вопросу можно узнать на сайте Общества, а также в клиентской зоне Единого окна. Для добавления лицевого счета в графе "Поставщик услуг" напишите "Межрегионгаз Вологда" и введите номер лицевого счета. Благодарим вас за обращение! Информация об ошибке передана для устранения техническим специалистам.

Тюрьма и деньги: что происходит с финансами заключенного

Договор строительного подряда зачастую предполагает большие и разноплановые объемы выполняемых в его рамках работ. В связи с этим заключение договора или его изменение сопровождается немалым объемом корреспонденции сторон в целях урегулирования того или иного вопроса, а также значительным количеством различной технической документации. Законодатель, регулируя данный вид договора, предусмотрел возможность сторон согласовать дополнительные объемы работ и их правовое регулирование, потому как необходимость их проведения может быть выявлена как заказчиком, так и подрядчиком строительства уже после подписания договора и в процессе строительства. Чтобы препятствовать возможным злоупотреблениям, законодательство и судебная практика сформулировали четкие требования к тому, как действовать подрядчику, обнаружившему необходимость проведения не предусмотренных договором подряда работ. Подробнее о том, при каких условиях заказчик обязан оплатить дополнительные работы, а при каких — нет, читайте в материале. В соответствии с п. При отсутствии иных указаний в договоре подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

А как быть если смартфона с собой нет?(у меня режимное предприятие, где В принципе, я никому ничего не обязан. подтверждающим наличие заключенного договора между страховщиком и хозяином автотранспорта. распечатанный заполненный бланк заявления и квитанции об оплате.

Узнать подробности и оставить заявку. Оформление студентов на практику в организацию вызывает ряд трудностей, поскольку трудовым законодательством напрямую этот процесс не регламентирован, понятие договора о прохождении практики между работодателем и практикантом отсутствует, четкий алгоритм действий нигде не указан. Шаг 1. Шаг 2.

Страховой полис отправляется вам на электронную почту. Нужно распечатать его и иметь при себе бумажную копию, когда находитесь за рулём. Рекомендуем сохранить файл с полисом и в смартфоне. Впрочем, это логично на фоне того, что почти каждый инспектор ДПС на дороге может проверить наличие договора страхования по базе данных.

Графический образ документа. Обобщение практики разрешения споров по договорам аренды земельных участков. Правовой основой для разрешения споров из арендных земельных правоотношений являются глава 34 Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ , Земельный кодекс РФ, а также иные нормативные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Отдельные вопросы практики рассмотрения анализируемой категории дел отражены в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м.

При аренде помещения вполне естественно, что арендатор пользуется всеми благами цивилизации, в том числе и такими коммунальными услугами как: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение. А вот в каких случаях у арендатора возникает обязанность по оплате таких услуг в адрес управляющей организации, предоставляющей коммунальные услуги далее по тексту - Исполнитель?! Давайте разбираться. Иное может быть предусмотрено законом или договором. Как установлено статьей ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если там обозначено, что Вы обязаны оплатить коммунальные платежи в определенном размере за период с момента сдачи дома до оформления в собственность, то Вы уже в любом случае должны эти деньги заплатить, так как Вы это подписали. Если это не прописано в договоре, то принудить Вас заключить с УК договор никто не может. Но в этом случае Вам могут не предоставляться услуги, прописанные в договоре с УК. Вы можете подписать договор только на поставку определенного вида услуг, не вступая в ТСЖ. По-моему, это бессмысленно.

Частным клиентам. Корпоративным клиентам. Исполнителям коммунальных услуг. Акционерам и инвесторам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: как начисляют, что в них входит, кто за них платит?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.